ОБОБЩЕНИЕ судебной практики рассмотрения гражданских дел о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на судебном участке по Гайскому району Оренбургской области

за период с 01 января 2017 по 31 октября 2017 года

         Согласно плану работы на второе полугодие 2017 года мирового судьи судебного участка по Гайскому району Оренбургской области проведено обобщение  судебной практики рассмотрения мировым судьей  гражданских дел о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг  за период с 01 января 2017 года по 31 октября  2017 года.

         Целью данного обобщения является изучение судебной практики рассмотрения гражданских дел, соблюдение сроков рассмотрения дел, законность и обоснованность принятых решений.

         Мировым судьям подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

         При изучении рассмотренных мировым судьей гражданских дел по взысканию задолженности по коммунальным платежам, установлено, что  требования предъявлялись в суд в связи с невыполнением ответчиками обязательств по оплате за потребленные теплоснабжение, водоснабжение, электроэнергию и другие коммунальные услуги.

         За анализируемый период мировым судьей судебного участка по Гайскому району Оренбургской области было рассмотрено 271 гражданское дело о взыскании задолженности по оплате  коммунальных платежей,  не рассмотренных дел не имеется.

         По всем гражданским делам вынесены судебные постановления о взыскании с должников задолженности по оплате  коммунальных платежей на общую сумму 1328917 рублей.

Мировым судьей определения о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от иска не выносились.

         В соответствии Жилищным кодексом РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пример: гражданское дело № 2-751/17г. по иску ОАО «***» к М*** о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Взыскатель обратился в заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с  М*** задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: Оренбургская область, Гайский городской округ пос. Ириклинский, 12104,64 руб. за техническое обслуживание за период с 17.09.2010г. по 31.07.2016г., 395,36 руб. пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с 17 сентября 2010 года по 01 мая 2017 года, 250,00 рублей в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Рассмотрев заявление мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с должника 12750,00 рублей задолженности по оплате коммунальных платежей.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

           Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Гражданские дела о взыскании задолженности по оплате  коммунальных платежей по подсудности в анализируемом периоде не направлялись.

            Собственники обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

             Члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

              Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

Пример, гражданское дело № 2-752/17г. ООО «***» обратилось в суд с иском к Н***, Н*** о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что в период времени с *** года по *** года ответчики не исполняли обязанность по оплате за предоставляемую истцом услугу, холодное водоснабжение, теплоэнергию, в результате чего образовалась задолженность в сумме *** руб. В связи с тем, что данное жилое помещение в указанный период находилось в собственности ответчиков, истец просил взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

      Решением мирового судьи судебного исковые требования ОАО «***» удовлетворены сумма задолженности **** руб. взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

      Разрешая дело по существу, мировой судья исходил из того, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, теплоэнергия) должна взыскиваться в пользу истца в солидарном порядке, так как она образовалась в результате совместного ненадлежащего исполнения обязательства ответчиков.

        Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

       Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

                 Лица, несвоевременно, либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пример: гражданское дело по иску ОАО «***» к В***, М*** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Истец обратился в суд с иском к ответчикам В***, М***, проживающим по адресу: Оренбургская область, Гайский район, ***, о взыскании 15000,00 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на *** года, в связи с тем, что они будучи зарегистрированными по указанному адресу, оплату коммунальных услуг в установленные сроки и в полном объёме не производили, задолженность образовалась по услуге холодного водоснабжения, вывозу  мусора  за период с *** года по *** года. К тому же ответчики в указанный период времени в управляющую компанию с заявлениями о непредставлении услуг, а также о перерасчёте услуг по иным основаниям не обращались. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам начислена пеня, которая по состоянию на ***года составила 58,45 рублей.

         Должник, исполнивший солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

За анализируемый период, по вышеуказанному требованию, с заявлениями, в порядке регресса, граждане не обращались.

За период с 01 января 2017 года по 31 октября  2017 года в порядке апелляции решения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, не обжаловались.

            Качество рассмотрения гражданских дел за указанный выше период - 100 %.

Нарушений процессуальных сроков при рассмотрении гражданских  дел за анализируемый  период не имеется, все дела рассмотрены в срок.

Частные определения по данной категории дел, мировым судьей не выносились.

             Вывод: Обобщение судебной практики по делам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на судебном участке по Гайскому району Оренбургской области за период с 01.01.2017 года по 30.10.2017 года показало рассмотрены в установленные законом сроки. Дел, рассмотренных  с нарушенным сроком, нет. Частные определения по делам указанной категории  не выносились. Таким образом обобщение судебной практики показало, что мировой судья руководствуясь нормами гражданского и гражданско-процессуального права законно и своевременно и обоснованно принимает решения, указанной выше категории.

 Мировой судья                                                                                    М.Н.Канаков