ОБОБЩЕНИЕ

судебной практики рассмотрения гражданских дел о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на судебном участке по Гайскому району Оренбургской области

за период с 01 января 2013 по 23 декабря 2013 года

Согласно плану работы на второе полугодие 2013 года мирового судьи судебного участка по Гайскому району Оренбургской области проведено обобщение  судебной практики рассмотрения мировым судьей  гражданских дел о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг  за период с 01 января 2013 года по 23 декабря  2013 года.

Целью данного обобщения является изучение судебной практики рассмотрения гражданских дел, соблюдение сроков рассмотрения дел, законность и обоснованность принятых решений.

Мировым судьям подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

При изучении рассмотренных мировым судьей гражданских дел по взысканию задолженности по коммунальным платежам, установлено, что  требования предъявлялись в суд в связи с невыполнением ответчиками обязательств по оплате за потребленные теплоснабжение, водоснабжение, электроэнергию и другие коммунальные услуги.

За анализируемый период мировым судьей судебного участка по Гайскому району Оренбургской области было рассмотрено 43 гражданских дела о взыскании задолженности по оплате  коммунальных платежей, остаток не рассмотренных дел: 3.

По 38 гражданским делам вынесены решения о взыскании с должников задолженности по оплате  коммунальных платежей на сумму 305907,21  рублей. По 1 гражданскому делу в иске отказано (гражданское дело № 2-649/13г. по иску ОАО «***» к П***., П***., П***., П***.,  П***. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг).  

По 4 гражданским делам, в ходе их рассмотрения, от истца поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с добровольным исполнением должниками своих обязательств. Мировым судьей вынесены определения о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от иска.

В соответствии Жилищным кодексом РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пример: гражданское дело № 2-37/13г. по иску ОАО «***» к С***. о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, рассмотрено 15.02.2013 года. Истец обратился в суд с иском к С***., проживающей по адресу: Оренбургская область, Гайский район, с.***, и просил взыскать с неё 2973,00 руб. задолженности за потребленную электрическую энергию согласно показаниям прибора учёта и 112,80 руб. пени начисленную за несвоевременную оплату электроэнергии по состоянию на 22.01.2013 года. а так же расходов по оплате госпошлины. Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

Пример,гражданское дело № 2-55/13г. ООО «***» обратилось в суд с иском к Г***, Г***., Г***.., Г***. о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что в период времени с 01 сентября 2008 года по 28 февраля 2013 года ответчики не исполняли обязанность по оплате за предоставляемую истцом услугу, холодное водоснабжение, в результате чего образовалась задолженность в сумме 6092,74 руб. В связи с тем, что данное жилое помещение в указанный период находилось в собственности ответчиков, истец просил взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

      Решением мирового судьи судебного участка по Гайскому району Оренбургской области от 01.03.2013 исковые требования ОАО «***» удовлетворены.

      Разрешая дело по существу, мировой судья указал, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги (холодное водоснабжение) должна взыскиваться в пользу истца в солидарном порядке, так как она образовалась в результате совместного ненадлежащего исполнения обязательства ответчиков.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно, либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пример: гражданское дело № 2-57/13г. по иску ОАО «***» к Т**., Т***. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Истец обратился в суд с иском к ответчикам Татаринцевым, проживающим по адресу: Оренбургская область, Гайский район, с.***, о взыскании 4088,22 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31 января 2013 года, в связи с тем, что они будучи зарегистрированными по указанному адресу, оплату коммунальных услуг в установленные сроки и в полном объёме не производили, задолженность образовалась по услуге холодного водоснабжения за период с 01 сентября 2008 года по 31 января 2013 года.  Ответчики в указанный период времени в управляющую компанию с заявлениями о непредставлении услуг, а также о перерасчёте услуг по иным основаниям не обращались. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам начислена пеня, которая по состоянию на 31 января 2013 года составила 99,72 рублей. Начисление пени произведено, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент обращения истца в суд.

Должник, исполнивший солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Пример: гражданское дело № 2-51/13г. по иску С*** к законным представителям М**., М***., действующих в интересах несовершеннолетней М***.  о взыскании доли оплаты, внесенной за коммунальные услуги. Истец обратилась в суд с иском к бывшему зятю М***. о взыскании 12816,42 рублей  понесенных ею расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Иск был заявлен по следующим основаниям, квартира принадлежала на праве собственности истице, её бывшему мужу, и её дочерям. В квартире были зарегистрированы три человека: истица, её дочь и внучка истицы. Внучка истца со своим отцом, проживала в п. С***, с регистрационного учета несовершеннолетняя внучка отказывалась сняться.  Истец производила оплату коммунальных услуг, в том числе начисляемых на внучку М***.  М***. производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на долю М***., отказывался. В период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года истицей произведена оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, техническое обслуживание, газоснабжение, электроснабжение в общей сумме 38449,28 рублей, из которых 1/3 доля М***. составляет 12816,42 рублей. Мировым судьей было вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований. и с М**. в пользу С** было взыскано 6027,59 рублей в счет возмещения расходов по оплате  коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года, 500 рублей в счет компенсации расходов на представителя, а всего взыскано 6527,59 руб.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В 2013 году в порядке апелляции было обжаловано 1 гражданское дело № 2-691/12 года по иску ОАО «***» к Т***. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которое оставлено в силе.

Качество рассмотрения гражданских дел за указанный выше период - 100 %.

Нарушений процессуальных сроков при рассмотрении гражданских  дел за анализируемый  период не имеется, все дела рассмотрены в срок.

Частные определения по данной категории дел, мировым судьей не выносились.

Вывод: категория гражданских дел о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на судебном участке по Гайскому району Оренбургской области за период с 01.01.2013 года по 23.12.2013 года рассмотрены в установленные законом сроки. Дел, рассмотренных  с нарушенным сроком, нет. Частные определения по делам указанной категории  не выносились. Таким образом обобщение судебной практики показало, что мировой судья руководствуясь нормами гражданского и гражданско-процессуального права законно и своевременно и обоснованно принимает решения, указанной выше категории.

 Мировой судья                                                                                    М.Н.Канаков

Исп. И.В.Ивлиева